目前市面上除去新房屋买卖的火热以外，二手房也不亚于新房，由于，二手房比新房的价格要实惠不少，有些人在购买房的时候就会考虑价格的问题，所以会选择二手房，那样，在决定要购买这种房屋之前，大伙要看一下二手房交易的买卖税有什么，除此之外，要清了解二手房满几年之后可以交易。
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。若是个人一次性购买九十平方米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年十月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数目。
二手房交易买卖税？
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方法，一种为评估价格－房地产原值－税金－合理成本）20％，另一种为核定征收计算办法为：评估价格1％。
2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种状况，，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超越了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超越并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
4、土地登记费：33元／套，买卖评估费：评估价0.3％，测绘费：建筑面积1.36。假如说二手房的买卖是经过了中介，还需要缴纳肯定的中介费，正常的中介费的价格为买卖价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级怎么收费土地分摊面积。
1、通常来讲的话，假如当地没限售政策，就没年限需要。二手房想要过户的话，交易双方必须要签订交易合同，自己不会拟定的话，可以用房子土地管理局拟定的示范本本，这个也比较合法，里面包括的内容也是非常全方位的。假如要用自制合同的话，当事人需将我们的合同交由房地局审核，提出预审合格建议。
二手房满几年可以交易？
看了上面文章的常识之后，已经了解了二手房交易的买卖税有什么，从中大家了解了，契税是根据普通住房契税的1．5％来计算的，营业税的话是根据其中的3％来计算的，所以，要想了解其中的买卖税是多少，直接根据文章里的百分比计算就好，同时，上文也告诉了大伙，二手房满几年可以交易。
2、限售政策是购买新房五年内不准供应，购买二手房两年内不准供应。不一样的地方政策是不一样的，朋友们要具体问题具体剖析。
